上車客粉嶺牽晴間2房 以450萬元易手 4年蝕17%

上車客粉嶺牽晴間2房
以450萬元易手 4年蝕17%

近期大市氣氛向好，買家入市信心增，粉嶺上水區本月暫錄約106宗二手成交，較上月同期增約9成多，其中粉嶺牽晴間本月暫錄約6宗成交，最新錄得8座中層H室，單位建築面積535平方呎，實用面積388平方呎，2房間隔，日前議價後以450萬元獲承接，實用面積平均呎價11598元。

新買家為上車客，見單位間隔實用，價錢合理，即購入單位作自住之用，成功榮升業主。據了解，原業主於2021年以544萬元購入上址，持貨4年，現轉手賬面蝕94萬元離場，單位期內貶值17.3%。

牽晴間位於粉嶺一鳴路23號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為恒基兆業。入伙日期由06/1999開始。牽晴間共有12座，提供2,688個單位。牽晴間的實用面積由379呎至1,074呎。附近有牽晴間購物廣場。小學校網為81。中學校網為北區。